佛山暂停实施限购政策
时间:2019-03-24 12:48:31 来源:泸州门户网 作者:匿名


佛山房地产市场在哪里?记者陈峰

该政策考虑允许居民购买额外7500元/平方米的商品房,促进二手房流通超过5年。

昨天中午发出通知:考虑允许户籍户和“村改”户购买新套7500元/平方米的新商品房;考虑推广房地产权证5年以上的二手房流通,合理引导市场梯度消费

昨天晚上11点24分:为了进一步咨询社区并全面评估政策的影响,该局决定暂停实施《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》

文/记者陈玉玉,邓珠峰,曾艳珠,张胜,李文辉

昨晚11点24分,佛山市住房和城乡建设管理局宣布,为了进一步咨询社区并全面评估政策的影响,该局决定暂停实施《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》。

该局表示,根据国务院精神和省住房和建设部门的工作安排,为了做好佛山房地产市场的调控,佛山市3月份的购房限购政策18是最早实施住房购买限制政策的省份。它也是该国二线城市之一,反应速度最快,也是第一个引入住房购买限制的城市。

自采购限购政策实施以来,该局密切关注城市房地产市场的变化,加强日常监督检查,规范商品房预售行为;利用“商品房预售制度”实时监控房地产交易;建立“个人住房信息系统”购买房屋。对该人的资格进行审计;联合地方税务部门通过“纳税纳税查询系统”来阻止政策漏洞。经过半年的调控,佛山房屋平均价格从今年3月的历史高位8756.13元/平方米跌至9月份的8237.08元/平方米,跌幅最大,为6%。今年前三季度,商品房平均价格为8235.05元/平方米,比去年底上涨3.17%,7807.75元/平方米,房价控制在控制目标范围内。交易量从第一季度的平均870,000平方米调整为平均每月400,000平方米。随着限购政策的严格执行,佛山市房地产投资的投机行为得到遏制,市场调控取得初步成效,市场逐步向健康良性方向发展。与此同时,佛山市的经济适用房建设也取得阶段性成果,全市经济适用房开工率达到102.6%,近日佛山市发布《2011—2020佛山市住房保障体系建设规划》公众咨询,住房保障制度进一步完善。

从佛山市的规定来看,购房限购政策是有效的,到位的,有效的。在政策生效的同时,突出了佛山房地产市场的一些特点。首先,区域平均价格不平衡。由于购买住房的限制,购买人到位置较好的地方买房,高明,三水两区项目和镇街一些低价项目受到严重影响,价格最高9月份南海区10756.31元/平方米和房价最高的高明区是5338.75元/平方米,相差近一倍。其次,出售房屋的结构是不合理的。受住房单位数量的限制,购买限制后,高价购买大型商品房大大提升,这极大地影响了年度住房价格控制目标的完成。第三,由于佛山市毗邻广州,因广州与中心城市的价格差异而受到吸引。这个城市的大量非居民通过缴纳社会保障或个人所得税来购买城市住房,这是城市规范住房价格的一个问题。四,由于高价土地进入2009年销售期的影响,10月以后,禅城,南海,顺德三区将有大量高价项目,平均价格超过15000元/m2这将给该市的监管任务带来巨大压力。 。

从佛山市实施房地产监管半年以上的事实来看,限购政策是一种非常有效的监管工具。在指导房地产市场健康发展的基本原理基础上,合理调整市场结构,引导买方合理消费,为确保年度控制目标的完成,局有意利用有限工具根据当前的购买限制政策,科学灵活地进行采购。为进一步加强对佛山房地产市场的监管,已有所改善。

在第一个方面,我们严格控制非本地户籍的投资投机需求,加强非本地家庭购买的资格审查。 “购买房屋时,不承认缴纳个人所得税和社会保险的非本地户籍人员。 “。

第二,根据佛山市人才引进战略,对佛山市引进的高端人才的采购给予了适当的关注。免责声明:本网站的部分内容均来自其他媒体,其目的是传达更多信息。这并不意味着本网站同意其观点。其原创性以及文中所述的文字和内容尚未经本网站确认,本文及其全部或部分内容和文字的真实性,完整性和及时性不受网站保证或承诺。读者仅供参考,请自行验证相关内容。本网站不承担侵权行为的直接责任和连带责任。